Rentabilidade de imóveis é maior em Vila Isabel, informa pesquisa *
Levantamento do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) revela que foi em Vila Isabel e Botafogo que os imóveis residenciais registraram a maior rentabilidade em outubro. Em seguida, vem Centro, Copacabana e, empatados, Barra da Tijuca e Ilha do Governador. Na pesquisa, o ganho de renda é definido pela proporção entre o valor da locação e o valor de venda do imóvel.
No topo do ranking, Vila Isabel alcançou 0,57% de rentabilidade. No bairro, o valor do metro quadrado para locação é de R$ 15,64 enquanto o de venda é de R$ 2.765. Em seguida, vem Botafogo, com 0,55%, sendo de R$ 35,33 o metro quadrado para locação e de R$ 6.475 o de venda. O Centro, onde se registra rentabilidade de 0,51% (R$ 20,37 e R$ 3.980), está em terceiro; e Copacabana, com 0,47% (R$ 32,17 e R$ 6.902), em quarto.
Na quinta colocação, empatados com 0,46%, estão Barra da Tijuca, onde o metro quadrado para locação é de R$ 25,63 e o de venda, R$ 6.475; e Ilha do Governador, com R$ 8,95 e R$ 1.966, respectivamente. Em sexto, aparece Jacarepaguá, com 0,43% de rentabilidade (R$ 11,46 e R$ 2.695).
Segundo o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, a boa colocação de Botafogo e Copacabana se deve a alta demanda e a valorização dos aluguéis gerada principalmente pela influência positiva das Unidades de Policiamento Pacificadora, além, é claro, das obras de infraestrutura previstas em função da Copa de 2014 e dos Jogos Olímpicos de 2016.
- Já bairros que tradicionalmente apresentam valores mais elevados, como Ipanema (0,38%), Lagoa (0,37%) e Leblon (0,39%), acabam tendo a rentabilidade mais baixa, já que o denominador da fração é mais alto, o que não significa que eles estejam se desvalorizando, muito pelo contrário - explica Schneider.
Em relação ao primeiro colocado, Vila Isabel, a expectativa do mercado é de que os preços comecem a subir no bairro, a exemplo do que aconteceu na Tijuca, por conta da instalação das UPPs. Segundo corretores que atuam na região, a procura por imóveis no bairro já aumentou cerca de 50%.
Veja neste link, mapa que mostra os preços do metro quadrado em bairros do Rio
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* Publicada em 08/11/2010, Caderno Morar Bem - O Globo
